华体会体育_浅析如何做好施工单位工程结算

日期:2021-08-19 21:49:01 | 人气: 49827

华体会体育_浅析如何做好施工单位工程结算 本文摘要:【概要】对于施工单位来讲,作好工程承销工作对单位的发展具备十分最重要的现实意义。

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【概要】对于施工单位来讲,作好工程承销工作对单位的发展具备十分最重要的现实意义。接下来从自身多年的工作经验抵达,针对如何作好施工单位工程承销积极开展阐述,望需要对同行业有一定的糅合价值。【关键字】施工单位;工程承销  1高水平专业支出工作人员是作好完工承销的根本性因素  1.1培育高水平的专业支出工作人员  作为支出工作人员须要不具备能娴熟做到好施工图纸、工程所在地支出定额,同时需要了解工程施工现场,针对明确施工方式、搭配的施工材料有一个全面的理解,对于使用的施工方案要展开追踪,详细分析支出定额涵括的明确工作内容、定额量及单价。

可通过报刊、网络理解计价方面的最新消息、印发的近期计价文件及市场动态变化,以便于将最重要的文件内容运用到工程当中,与此同时须要亲身了解工程施工现场,做到工程施工进度、施工工艺,将赔偿事件再次发生的情况有一个全面的理解,通过正当程序来已完成赔偿。对当下的新技术、新材料、新工艺展开理解,制订科学合理的定额补充规定。  1.2掌控市场情况  市场价格瞬息万变,一种产品在有所不同时期都会受到来自产地、运输、质量等外界因素的影响,为此各价格之间不存在相当大的差异性,所以拒绝支出工作人员需要确切的理解市场行情以及国家在该方面的近期规定,以便于需要为材料采供工作者供应正规化简单的价格信息,及时的展开材料价格差价护照的办理,为工程成本的科学合理掌控供应强有力的依据。

  2施工前的打算工作  2.1投标报价  施工单位展开报价的过程当中,支出工作人员须要对于投标人须知、合约条件、施工图纸、工程量表格等主要内容作出全面的浅析,准确的做到招标文件及业主的主要目的,同时针对工程施工所须要用于到的各类施工材料、施工设备价格展开告知,把表格中工程量展开审核,必须留意的问题是,表格中项目特征所叙述的与工程实际情况否吻合。其次,施工单位必须按照招标工程各分类项目所不具备的独有之处、明确类别、施工条件等展开自由选择,可使用多方案报价、加到建议方案、不均衡报价法等展开报价的方法,针对每一项综合单价实行科学合理的报价,针对一些施工条件较好、工期紧绷、早日承销的工程项目附上的价格可以稍微低一些,这样才需要保证工程中标之后取得更高的承销款项,有充份的盈利空间。  2.2合约、图纸交底  工程动工前期须要由项目经理的组织本工程项目的管理负责人对施工合约、施工图纸作好交底工作,这样才需要对施工合约当中规定的发包人各方面义务、缴付日期等涉及的规定有一个更为确切的理解,之后将涉及的工作实施到个人,便于今后的施工及各项检查工作的积极开展,工程施工作业当中如果遇上施工合约、施工图纸不存在差异性的问题,要在第一时间明确提出赔偿处置,以取得适当的工期缩短及补偿费用。

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  3施工过程赔偿工作  3.1收集涉及资料  工程施工作业当中,对于国家涉及部门、建筑行业主管部门所印发的对工程造价、施工工期的涉及规定资料展开的收集消化,将工程各项目中的信件、指令、通报、回应留存好,针对施工合约之外的施工要作好摄影或视频注册;工程中每次会议纪要、设计交底注册、图纸的更改等必须各参与方签署,作好适当的注册副本;对于工程施工当中经常出现的电力供应、停电及再次发生的对长时间施工导致影响的情况要作好及时的记录。  3.2及时作好赔偿工作  首先,发包人债权人承包人获取的施工合约中涉及的施工条件、并未在规定工期内成功竣工、监理人并未严苛遵循施工合约作好适当的工作等问题的不存在都会引发赔偿的经常出现。

其次,受到来自外界不可抗力性因素、有利的物质条件的影响,譬如:地震、水灾等及再次发生的社会性事件,如国家涉及政策、法律制度的更改,战争的经常出现等;第三,不可预见性的大自然物质条件、污染物及非大自然物质障碍的不存在;第四,施工合约中不存在的缺失问题,譬如,施工合同规定不缜密、不存在遗漏甚至是错误;第五,施工合约、施工方法必须更改、须要减少或者中止某一项工作;第六,监理人指令的变化可引发赔偿,譬如,因监理指令导致工程延后、工程更改、施工合约不得不暂停或加快、发生意外的风险等。但无论哪种因素引发赔偿的再次发生,赔偿工作都须要不具备全面真实性,需要第一时间作出赔偿处置且具备法律效力,这样才需要保证施工单位的经济状况会受到任何影响。

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  3.3编成承销书  施工单位承包工程在按照施工合同规定几乎完工后,必须展开质量的检查竣工验收,在超过施工合约各项标准的情况下,之后需要遵循施工图纸中编成的价款展开适当承销。这就必须严肃的对照表格展开严肃的计算出来及审核计算出来,保证计算出来的准确,之后遵循施工图纸中的具体内容把表格当中漏掉的部分或者加到的部门分别出去展开费用计算出来。

  工程施工作业当中,发包人、监理指令承包人增快施工速度或施工工期的削减都会给承包人的人力、财力及物力带给一定程度的影响,为此展开承销的时候必须根据实际记录的情况新增适当的费用,工程施工过程当中须要作好施工日志记录,将每日再次发生的施工状况作好全面的详尽注册,保证工程承销的全面性。  4承销审核  在监理、业主对承销展开审查后,财政审查中心须要作好最后的审计工作。审核过程当中针对工程量、赔偿项目要展开重点的探究,工程量审核过程当中,会因个人计算出来方式、思路的有所不同使得计算结果不存在一定的差异性,为此,承销工作人员需从施工图纸应从展开详尽的计算出来检查及比对,找到计算结果有所不同构成的原因,一些情况下是因审核工作人员并未超过施工现场,所以在计算出来工程量的时候不会与承销书中得出结论的数据不吻合,这个时候要冷静的作好交流工作,必须的情况下再行获取适当的依据,尽可能促成审核量与承销量互为相似。

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  单价测算的时候必须通过套定额、取材于劣、取费的综合分析,不存在争议的为题一般来自套用的定额项目,一般会因运距问题、套用专业定额的有所不同使得不存在差距较为大,为此,承销工作人员必须把实际再次发生的运距供应给审核单位,将实际所需的定额依据、定额项目当中的实际运距方面的现实材料向审核工作人员讲清楚,最大限度上促成审核测价根据与承销单价相符。针对赔偿的部分,会因审核工作人员对工程施工再次发生的现实状况不是尤其的理解,为此不会将这些内容扣减,这种情况下则须要承销工作人员以耐心的态度将事情的缘由讲清楚,不需要让早已再次发生的同时经过监理、业主联合接纳的工程量被扣减掉。

  在工程施工前期、施工作业当中的审计工作,我们都要以主人翁的思想认真对待。工程承销是施工单位对施工合约及合约以外的工程价款的一种总结,承销工作能否作好牵涉到着施工单位最后的利益问题,为此,为促成自身利益获得更佳的确保,除须要施工人员大大增强工程管理,同时必须承销工作人员以认真负责的态度作好涉及承销工作,大家唯有一起希望,施工单位才需要在规定工期内已完成高质量的工程,同时作好工程承销工作,为企业构建最大化的社会经济效益。  结束语  对于施工企业来讲,作好工程承销关系着企业的经济效益问题,为此,施工企业员工都要加以尤其的推崇,作好工程承销工作必须我们从一次次再次发生的承销工作中找到问题、寻找适当的解决问题方法,这样才需要促成承销水平获得大大的提高,唯有如此,才需要为自身企业夺得最大化的经济效益,保证企业身体健康平稳的发展。

  参考文献:  [1]吴心伦.建筑工程定额与支出[M].重庆:重庆大学出版社,2004.  [2]湖北省建设工程造价管理站[Z].2003..。


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